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川普减税大利美国房地产 - 迈阿密房事的日志

2018-05-05 14:53 点击:
川普减税大利美国房地产 - 迈阿密房事的日志


 

川普在4月26日高调公布大幅度减税政策以后,引起了世界各国的关注。在世界经济不明朗的情况下,作为世界经济龙头的美国,大幅度减税将引起全世界经济大洗牌。减税方案将企业所得税从35%降到15%,无疑将吸引许多跨国企业把生产基地迁移到美国,取消遗产税也势必吸引世界各国富人移民美国。


虽然国会还没有通过这个法案,但是美国民众对川普的减税方案基本上持比较正面的态度。大部分国会议员原则上支持减税,只是在减税幅度上有些分歧,减税是势在必行,有争议的只是减税的幅度多少。国会希望把企业所得税从35%减低到20%,这和川普的减税方案相差并不太大。即使按照国会的意见,同样也是大幅度减税。笔者认为:川普的减税方案将促使美元大回归,再加上美元利率的上升。资金将大规模地向美国转移。美国资产包括房地产将会受到追捧,在海量资金的推动下,预期未来几年,美国房地产将持续上涨。当然,取消遗产税也将十分利好美国房地产,更多的人将会因此而移民美国。和其他美国城市比较,佛州房地产的价位不高,而且临近南美州各国,南美富豪们将会源源不断地把资金输送到美国,佛州房地产可以看高一线,目前豪宅市场走低正是入市的好时机。

美国减税方案一旦落实,许多制造业将会把生产基地迁到美国,企业对房地产的需求将进一步推升房地产价格,而工作机会和收入的增加也利好房地产市场。由于中国房地产价格和工资成本的上涨,中国制造业即将大规模的把生产基地转移到美国。目前已经有部分中国企业开始行动,把生产基地搬迁到美国,这样可以直接把产品销售给美国消费者,既避免了关税壁垒, 又可以节省了中美之间运输成本。再者美国的法律比较健全,企业只要依法做生意,一般不会受到政府部门官员的刁难。而且美国法律对私人财产的保护十分有效,只是以前因为税收太高而使许多企业望而却步。如今,川普以减税方案向世界企业家抛出橄榄枝,吸引全世界资金投资美国,美国金融和房地产市场将会因此而受益匪浅。


虽然欧洲各国也将仿效美国减税,但是在世界第一消费大国面前,其减税的作用显得有点苍白无力,再加上美元加息的趋势,全世界资金纷纷流入美国之势将无法抵挡。

 

 

 

 

 

编辑:admin 作者:佚名
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